Cuộc cạnh tranh khốc liệt về mặt bằng bán lẻ của thị trường Việt Nam đang có những đổi thay nhất định và sẽ bị chi phối bởi các xu hướng mới.
Đó là nhận định của các chuyên gia tại Hội thảo “Tương lai của bán lẻ Việt Nam” do CTCP Vincom Retail tổ chức sáng 28/2/2019 tại TP.HCM.
Một phiên chia sẻ của các diễn giả tại hội thảo “Tương lai của bán lẻ Việt Nam”
Theo đánh giá của giới chuyên môn, thị trường bán lẻ Việt Nam thời gian qua đã chứng kiến sự trưởng thành, tăng tốc và cả cạnh tranh khốc liệt.
Những tiền đề để thị trường này tiếp tục hấp dẫn cơ bản bao gồm: GDP tăng trưởng ổn định mức 5% trong 10 năm qua, cao nhất trong khu vực các nước ASEAN (gần nhất trong 2018 đã đạt tới 7, 8% – mức cao kỷ lục của nền kinh tế Việt Nam trong cùng thời gian 10 năm trở lại); doanh thu bán lẻ Việt Nam dự kiến sẽ đạt tốc độ tăng trưởng kép lên đến 11,9% tới thời điểm 2020, cao gần gấp 3 lần so với nước đứng vị trí tiếp theo tại Đông Nam Á.
Bà Rebecca Pearson – Phó Giám đốc phụ trách bán lẻ CBRE Châu Á – đã đưa ra những con số ghi nhận triển vọng của thị trường bất động bán lẻ Việt Nam và các xu hướng mới trong việc tác động tới hành vi mua sắm của người tiêu dùng.
Theo bà Rebecca, tại các khu đô thị lớn của Việt Nam đặc biệt ở Hà Nội và TP.HCM, sự hiện diện của các trung tâm thương mại lớn đã, đang và sẽ là chuỗi hỗ trợ lớn nhất cho hạ tầng bán lẻ phục vụ mua sắm tiêu dùng của người dân. Đáng chú ý, nguồn cung tương lai của các dự án, đặc biệt tại TP.HCM đang có xu hướng dịch chuyển ra ngoài khu vực rìa trung tâm.
Trong 16 dự án lớn thì gần một nửa sẽ hoàn thành trong năm 2019 với các dự án mới nổi bật như Giga Mall (Quận Thủ Đức – 32.000 m2), Sala Shopping Centre (quận 2 – 60.000 m2), Aeon Celadon giai đoạn 2 (quận Tân Phú – 36.000 m2), Crescent Mall giai đoạn 2 (quận 7 – 18.000 m2) và Central Premium Mall (quận Bình Thạnh – 59.000 m2). Union Square cũng sẽ khai trương lại sau thời gian nâng cấp. Theo đó, tỷ lệ trống của khu vực ngoài rìa cận trung tâm sẽ tăng lên trong chừng 3 năm tới. Trong khi, nguồn cung của mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm sẽ tiếp tục khan hiếm.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng, việc phát triển kinh doanh theo chuỗi cùng vai trò của các nhà bán lẻ trong việc mang tới những chuẩn mực văn minh tiêu dùng tại thị trường Việt Nam đang giúp thị trường bán lẻ Việt Nam ngày càng tiệm cận với xu hướng thế giới.
Về việc phát triển doanh nghiệp bán lẻ theo chuỗi tại Việt Nam, bà Đinh Thị Mỹ Loan – Chủ tịch Hiệp hội Bán lẻ Việt Nam cho rằng tăng trưởng theo mô hình kinh doanh này có mức từ 20 – 30%/năm. Việt Nam vẫn còn nhiều không gian, mảnh đất tiềm năng cho nhà đầu tư ngành bán lẻ trong và ngoài nước khi quy mô dân số hơn 90 triệu dân. Người tiêu dùng trẻ, năng động, đặc biệt là tác động mạnh mẽ công nghệ số. Doanh nghiệp kinh doanh ngành bán lẻ chỉ thành công khi có quy mô lớn, quản trị tốt và thương hiệu uy tín.
Cũng theo bà Đinh Thị Mỹ Loan, để đứng trước làn sóng thâm nhập ngày càng mạnh của nhà đầu tư ngoại, doanh nghiệp bán lẻ Việt Nam cần phải vượt qua chính mình, phát huy thế mạnh về văn hóa, kinh nghiệm, liên kết với nhau và với các hiệp hội ngành hàng.
Đồng thời, doanh nghiệp nghiên cứu người tiêu dùng vốn dĩ đang ngày càng thay đổi từ tâm lý, nhu cầu, thói quen mua sắm để lựa chọn phân khúc, sản phẩm, quy mô phù hợp. Cùng với đó, vấn đề quan trọng nhất là lựa chọn mặt bằng, bên cạnh nguồn nhân lực, tài chính, chiến lược, kỹ năng công nghệ.
Ở góc độ kinh tế, theo chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long doanh nghiệp Việt cần thiết lập văn minh tiêu dùng và nâng tầm chất lượng sống tại Việt Nam. “Để doanh nghiệp tồn tại trong thời đại công nghiệp 4.0 này doanh nghiệp phải có thực lực, nắm bắt được tâm lý thị hiếu của người tiêu dùng và quan trọng nhất là tạo được niềm tin” – ông Long nhấn mạnh.
LÊ MỸ
Nguồn: Diendanbatdongsan.vn